“島主熱”熱度不一

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在采訪中了解到，投資者對(duì)于不同開(kāi)發(fā)類型的海島，興致冷熱不均。加上部分沿海省市還將各自出臺(tái)開(kāi)發(fā)細(xì)則，一些投資者仍處于觀望之中。

　　公開(kāi)招租176座海島的消息一經(jīng)發(fā)布很快引起了各路資本注意。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在采訪中了解到，投資者對(duì)于不同開(kāi)發(fā)類型的海島，興致冷熱不均。加上部分沿海省市還將各自出臺(tái)開(kāi)發(fā)細(xì)則，一些投資者仍處于觀望之中。

　　作為我國(guó)唯一一個(gè)在群島上設(shè)立的地級(jí)市，浙江省舟山市此次共有10個(gè)無(wú)居民海島入選開(kāi)發(fā)名錄。據(jù)舟山市海洋與漁業(yè)局海域管理處副處長(zhǎng)倪定康透露，消息公布一周之內(nèi)就有5座海島達(dá)成了初步投資意向，根據(jù)前期規(guī)劃，其中3個(gè)較小的島用作交通建設(shè)，在上面建大橋橋墩。

　　然而記者在采訪中了解到，已經(jīng)達(dá)成投資意向的海島，有些在一兩年前就已經(jīng)引起投資者注意。但對(duì)于舟山此次公布的其余5座旅游娛樂(lè)類用島，并未引發(fā)多少回應(yīng)。

　　一向嗅覺(jué)敏銳的溫州人也意識(shí)到了海島上的商機(jī)。溫州中小企業(yè)投資促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文告訴記者，有些溫州商人在海島名單公布的當(dāng)天就開(kāi)始打聽(tīng)。不僅是在浙江，福建、廣東等其他省份的一些海島也引起了他們的關(guān)注。

　　“不過(guò)海島開(kāi)發(fā)做哪些項(xiàng)目，在哪片海域開(kāi)發(fā)，效果差別很大。”嘗試過(guò)海島旅游開(kāi)發(fā)的周德文說(shuō)，以旅游開(kāi)發(fā)為例，投資回報(bào)周期長(zhǎng)，東海海域相比南海海域旅游季節(jié)性更強(qiáng)，夏季受到臺(tái)風(fēng)侵襲的幾率也更高。

　　一名經(jīng)營(yíng)外貿(mào)生意的溫州老板透露，他在看到海島招租新聞的第二天就向消息靈通的朋友咨詢，最近一段時(shí)期仍在持續(xù)關(guān)注。“幾千萬(wàn)的投資金額沒(méi)問(wèn)題，但畢竟不是一筆小投入，一定得找到前景好的項(xiàng)目再入手。”

    對(duì)開(kāi)發(fā)前景看好者多為大企業(yè)

　　無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)究竟成本幾何？據(jù)了解，動(dòng)輒花費(fèi)上千萬(wàn)元租下海島、完成基礎(chǔ)建設(shè)，后期投資還得拼體力、拼耐力，投資金額之巨也讓不少人望而卻步。花錢買下使用權(quán)只是邁出了“無(wú)人島”開(kāi)發(fā)的第一步。

　　“從目前的情況來(lái)看，海島開(kāi)發(fā)成功的往往都是大型企業(yè)，資金投入和人員精力都跟得上。”國(guó)家海洋局第二海洋研究所研究員夏小明舉例說(shuō)，廣東一座海島幾年前被一家公司租去做原油儲(chǔ)運(yùn)中轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)評(píng)結(jié)果都比較好。

　　另?yè)?jù)了解，浙江一家民營(yíng)企業(yè)幾年前將垃圾焚燒發(fā)電項(xiàng)目投向舟山的一座無(wú)人島，經(jīng)過(guò)前期場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)評(píng)等工序，總投資約2 .4億元的環(huán)保發(fā)電項(xiàng)目即將投入運(yùn)營(yíng)。

　　據(jù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程師劉景力介紹，發(fā)電項(xiàng)目所處的團(tuán)雞山島上，原本存放著舟山市近年來(lái)的生活垃圾。發(fā)電項(xiàng)目一期投產(chǎn)之后，每天能處理垃圾600噸，與舟山市每天產(chǎn)生的生活垃圾量基本相當(dāng)。每噸垃圾大約能發(fā)電300度，處理之后剩下的廢渣大約是原有垃圾體積的20%，廢渣還可以被做成建筑材料。

　　“原本是一座垃圾島，現(xiàn)在通過(guò)環(huán)保產(chǎn)業(yè)卻能變廢為寶，但光是前期鋪設(shè)海底電纜和水管、實(shí)現(xiàn)‘三通一平’，就耗資兩千多萬(wàn)元。”劉景力說(shuō)，海島開(kāi)發(fā)的資金投入量很大，但是環(huán)保產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家轉(zhuǎn)型升級(jí)的大方向，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中也將對(duì)環(huán)保嚴(yán)格把關(guān)，企業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都很看好。

　　據(jù)了解，此次集中公布的無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)名錄中，浙江舟山目前已有初步意向的5座海島均為企業(yè)投資。“相對(duì)而言，大企業(yè)各方面實(shí)力比較足，收效也比較有保障。”倪定康說(shuō)。

　　個(gè)人作“島主”后勁須加強(qiáng)

　　海島管理部門(mén)提醒，供水、供電、交通是海島開(kāi)發(fā)首先要解決的三大問(wèn)題。基礎(chǔ)設(shè)施投入往往只占總投入的幾分之一。買下使用權(quán)之前要充分考慮后期開(kāi)發(fā)能力，以免中途夭折，前期資金也打了水漂。

　　面朝大海坐擁一島武俠小說(shuō)里世外高人一般的生活讓人神往，無(wú)居民海島開(kāi)發(fā)名錄的公布也引起了個(gè)人投資者的關(guān)注。專家表示，如果想追求較好的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，個(gè)人投資者對(duì)海島開(kāi)發(fā)所需的大量后期投入、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)保意識(shí)甚至安全預(yù)警機(jī)制等等，都應(yīng)當(dāng)做好充分準(zhǔn)備。

　　被外界稱為“中國(guó)第一島主”的浙江人朱仁民，在浙江舟山蓮花島投資開(kāi)發(fā)十多年。談起體會(huì)時(shí)朱仁民表示，“無(wú)人島開(kāi)發(fā)和浪漫扯不上任何關(guān)系，完全是一片荒蠻。花了幾千萬(wàn)元我已經(jīng)算不清了，留給我的是苦澀和辛酸。”

　　朱仁民的經(jīng)歷并不是個(gè)例。談起海島開(kāi)發(fā)，周德文也連連感嘆“島主不好當(dāng)”。幾年前，他和朋友在溫州一座住人島的海灣里做起旅游開(kāi)發(fā)。盡管島上已經(jīng)通水、通電，但投入2000多萬(wàn)元之后他們發(fā)現(xiàn)，“海島開(kāi)發(fā)就是個(gè)無(wú)底洞”。此外，溫州周邊夏天有臺(tái)風(fēng)、冬天氣溫低，做旅游開(kāi)發(fā)季節(jié)性強(qiáng)，收效并不理想。

　　海島管理部門(mén)提醒，供水、供電、交通是海島開(kāi)發(fā)首先要解決的三大問(wèn)題。基礎(chǔ)設(shè)施投入往往只占總投入的幾分之一。尤其是像國(guó)家鼓勵(lì)的林業(yè)等生態(tài)開(kāi)發(fā)用島，一年一畝地租金很低。后期開(kāi)發(fā)往往需要上千萬(wàn)元資金作保證，買下使用權(quán)之前要充分考慮后期開(kāi)發(fā)能力，以免中途夭折，前期資金也打了水漂。

　　“從此前的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，個(gè)人投資海島開(kāi)發(fā)往往缺乏完備的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，防范風(fēng)險(xiǎn)的能力也相對(duì)有限。”倪定康表示，海島開(kāi)發(fā)要對(duì)自然狀況作充分的心理準(zhǔn)備，例如，對(duì)于旅游娛樂(lè)等有人上島的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，最好選取面積較大的島嶼，小島海拔低，臺(tái)風(fēng)季節(jié)可能被風(fēng)浪淹沒(méi)。