在日前舉辦的中國(guó)首屆地產(chǎn)閩商大會(huì)上，我省的九牧集團(tuán)、泉州信和涂料、新文行集團(tuán)、廈門建潘衛(wèi)廚和廈門狄耐克電子科技公司等6家企業(yè)共同組成金牌聯(lián)盟，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同探討中國(guó)地產(chǎn)低碳市場(chǎng)跨接模式下的合作。這是我省企業(yè)首次就“低碳地產(chǎn)”話題發(fā)起的跨行業(yè)討論。

        一直以來(lái)，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)對(duì)“低碳”存在曲高和寡，雷聲雖大雨點(diǎn)未至的現(xiàn)象。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，前期開(kāi)發(fā)耗費(fèi)大、置業(yè)者購(gòu)買熱情不高、政府扶持規(guī)劃力度不夠、上下游企業(yè)配合不暢等問(wèn)題比較突出，這將導(dǎo)致低碳地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化之路任重道遠(yuǎn)。

        有業(yè)內(nèi)專家表示，發(fā)展的關(guān)鍵是使地產(chǎn)低碳產(chǎn)品更經(jīng)濟(jì)，這就需要政府為主導(dǎo)進(jìn)行規(guī)劃，房地產(chǎn)行業(yè)上下游企業(yè)共同合作。

        房地產(chǎn)低碳化迫在眉睫

        低碳地產(chǎn)，更多是指低碳住宅。“低碳住宅”從建筑材料、設(shè)備到施工建造再到住宅使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，采用生態(tài)建筑、節(jié)能技術(shù)、生態(tài)材料等，通過(guò)合理的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，降低物耗，提高能效，實(shí)現(xiàn)住宅低碳化。

        房地產(chǎn)行業(yè)屬于能耗“大戶”。據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)部環(huán)境發(fā)展中心數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)建筑業(yè)的能源消耗占全社會(huì)的40%-50%。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度世界領(lǐng)先，每年約有20億平方米的建筑數(shù)量，通過(guò)建筑產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)低碳，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。

        陽(yáng)光城集團(tuán)福州公司總經(jīng)理陳于汀在中國(guó)首屆地產(chǎn)閩商大會(huì)上表示，低碳地產(chǎn)是可以共同發(fā)展的行業(yè)，房地產(chǎn)的上下游約有20多種行業(yè)，包括廣大供應(yīng)商甚至消費(fèi)者，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。

        實(shí)現(xiàn)低碳的尷尬

        當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部對(duì)低碳存在曲高和寡的現(xiàn)象，是由于綠色節(jié)能前期耗費(fèi)頗大，置業(yè)者的購(gòu)買熱情不高，政府扶持規(guī)劃力度不夠，因此低碳地產(chǎn)的發(fā)展相對(duì)遲緩。

        福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠表示，雖然低碳地產(chǎn)是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，但建造低碳建筑是一個(gè)系統(tǒng)性的過(guò)程，它涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行等諸多環(huán)節(jié)，在短期內(nèi)不可能速成。

        福州房地產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，無(wú)論節(jié)能、低碳建筑如何宣傳，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格才是最重要的。低碳地產(chǎn)要解決價(jià)格高的難題，才能讓更多的購(gòu)房者接受。