周三加州檢察長(zhǎng)杰里·布朗起訴聯(lián)邦政府，請(qǐng)求法官阻止政府資助抵押貸款購(gòu)房者對(duì)一項(xiàng)計(jì)劃的阻礙，這項(xiàng)計(jì)劃讓房屋業(yè)主通過(guò)增加房產(chǎn)稅為能源改進(jìn)付費(fèi)。

        布朗的訴訟認(rèn)為，房利美和房地美迫使加利福尼亞州各縣停止提供獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)劃。他是在奧克蘭地方法院向購(gòu)房者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)邦住房金融局提起訴訟。

        布朗表示，房屋清潔能源計(jì)劃鼓勵(lì)房屋業(yè)主安裝太陽(yáng)能面板，升級(jí)隔熱系統(tǒng)，采取其他措施來(lái)提高能源效率。房屋業(yè)主通過(guò)繳納10年以上的房產(chǎn)稅來(lái)為這些改進(jìn)措施付款。

        房利美和房地美表示，如果業(yè)主拖欠抵押貸款，該計(jì)劃會(huì)讓各縣優(yōu)先償還貸款。他們表示，結(jié)果是他們不會(huì)為參與計(jì)劃的房產(chǎn)提供抵押貸款。

        聯(lián)邦住房金融局于7月6日證實(shí)了這一法律解釋。

        聯(lián)邦住房金融局代理局長(zhǎng)愛(ài)德華德馬克（Edward J. DeMarco）周三表示，“抵押貸款者不應(yīng)該被迫承擔(dān)新的信貸風(fēng)險(xiǎn)，此前他們已經(jīng)擔(dān)保了抵押貸款。”

        德馬克在聲明中表示，聯(lián)邦住房金融局會(huì)應(yīng)訴，為了保護(hù)納稅人、銀行和抵押貸款雙方的權(quán)益

        房地美發(fā)言人布拉德杰爾曼（Brad German）和房利美發(fā)言人詹尼斯史密斯（Janice Smith）均不予置評(píng)。

        民主黨州長(zhǎng)提名人布朗認(rèn)為，他提起訴訟是因?yàn)檎e(cuò)誤解釋了提供貸款的這一計(jì)劃。他表示，按照加利福尼亞州法律來(lái)澄清房產(chǎn)稅問(wèn)題，如果房屋在改進(jìn)設(shè)施付清費(fèi)用前出售，會(huì)要求新業(yè)主來(lái)承擔(dān)這筆費(fèi)用。

        其他州正在考慮實(shí)施類(lèi)似的計(jì)劃。

        地方政府可持續(xù)公司（Local Governments for Sustainability USA Inc.）常務(wù)理事馬丁查韋斯（Martin Chavez）表示，美國(guó)政府打算制止聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)刺激資金分配近來(lái)引發(fā)的波動(dòng)在全美蔓延。

        查韋斯表示，23個(gè)州已經(jīng)通過(guò)類(lèi)似于加利福尼亞州的計(jì)劃，其他多數(shù)州的立法機(jī)構(gòu)正在審議。他在任新墨西哥州阿爾伯克基市長(zhǎng)期間推廣了類(lèi)似的計(jì)劃。

        查韋斯表示，“這些計(jì)劃很火爆，成為業(yè)主翻新房屋的重要手段。”

        布朗在書(shū)面聲明中稱(chēng)，聯(lián)邦政府“對(duì)創(chuàng)造就業(yè)、刺激經(jīng)濟(jì)、推廣清潔能源的銀行貸款設(shè)立堅(jiān)固障礙。”

        他宣布在圣迭戈縣提起訴訟，該縣是阻礙提供獎(jiǎng)勵(lì)的加利福尼亞州數(shù)十個(gè)縣之一，此前該縣官員在5月份警告說(shuō)，這些獎(jiǎng)勵(lì)違反聯(lián)邦政府規(guī)定。

        聯(lián)邦政府的解釋導(dǎo)致有些銀行要求，房屋業(yè)主在出售或抵押房產(chǎn)前，還清全部改建費(fèi)用。

        這些不確定性導(dǎo)致各縣停止這一計(jì)劃，同時(shí)加州檢察長(zhǎng)杰里?布朗、州長(zhǎng)施瓦辛格和加州議會(huì)代表團(tuán)游說(shuō)聯(lián)邦住房金融局允許實(shí)施這些獎(jiǎng)勵(lì)措施。

        施瓦辛格在回應(yīng)訴訟的聲明中表示，加利福尼亞州的計(jì)劃推廣了能源獨(dú)立，“取消這一計(jì)劃荒謬可笑。”

        國(guó)會(huì)使房利美和房地美從銀行抵押貸款，之后打包成債券重新出售給投資者。兩家公司的抵押貸款占到所有貸款的一半左右，近3100萬(wàn)房屋抵押貸款，價(jià)值5.5萬(wàn)億美元。

        該訴訟請(qǐng)求聯(lián)邦法院命令房利美和房地美按照加利福尼亞州司法解釋進(jìn)行這一計(jì)劃。

        布朗表示，聯(lián)邦政府的立場(chǎng)會(huì)讓加利福尼亞州節(jié)省1億美元以上的聯(lián)邦經(jīng)濟(jì)刺激資金成本。

        索諾瑪縣已經(jīng)投資建設(shè)800個(gè)太陽(yáng)能項(xiàng)目，價(jià)值3000萬(wàn)美元，普拉薩縣在計(jì)劃停止前每月投入200萬(wàn)美元。圣迭戈縣原定于在今年夏天啟動(dòng)這一計(jì)劃，而布朗表示，計(jì)劃暫停讓100名經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的員工失業(yè)。