國家能源局副局長錢智民近日表示,“十二五”期間我國將積極建設(shè)低碳示范城鎮(zhèn),構(gòu)筑綠色低碳產(chǎn)業(yè)體系。而住建部也表示將推廣節(jié)能建筑,全國40座城市每年推廣節(jié)能改造及新建綠色節(jié)能建筑面積達400萬平方米,每平方米享受20元的政府補貼。

　　“中國從上世紀八十年代開始推動建筑節(jié)能,但直到去年,唯獨北方地區(qū)的建筑采暖能耗下降了。”當(dāng)代節(jié)能置業(yè)副總裁、建筑師陳音在日前于青島召開的第四屆世界環(huán)保大會上對《中國聯(lián)合商報》等媒體表示。

　　綠色建筑叫好不叫座

　　事實上,包括陳音在內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士對于綠色建筑的前景非常看好。在談到光伏建筑時,國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任仲繼壽也對《中國聯(lián)合商報》介紹了光伏建筑的幾大好處:一是光伏可以替代一部分建筑材料;第二,節(jié)約土地資源;第三,由于光伏在建筑上安裝,直接并到用戶這一端,可以直接激發(fā)自用;第四,能夠更直觀的體驗到太陽能的應(yīng)用。此外,還能減少噪音、調(diào)節(jié)采光等等。

　　然而,陳音提供的一份數(shù)據(jù)卻顯示,2010年,中國新增建筑約20億平方米,其中住宅建筑面積約9.8億平方米,通過綠色建筑審查認定的面積不到千分之一。

　　既然綠色建筑已被業(yè)內(nèi)看好,為何中國市場的開發(fā)率卻如此之低?對此,陳音表示,大部分房地產(chǎn)商都認同綠色建筑,但由于還未被一般消費者和市場所接受,房地產(chǎn)商就將綠色建筑從高端市場推起,利用舒適度和便利性的賣點高價銷售,比例自然較小。

　　瑞士凱樂技術(shù)有限公司亞洲區(qū)總裁田原表示,綠色建筑與高端房產(chǎn)的結(jié)合,導(dǎo)致普通消費者認為,綠色建筑的材料要比一般材料價格高3%至5%。其實,通過科學(xué)設(shè)計,綠色建筑成本可以下降30%至40%。

　　實際上,能將綠色建筑與高端地產(chǎn)結(jié)合起來進行開發(fā)的房地產(chǎn)商也是少之又少。“在房子的基礎(chǔ)上增加新能源技術(shù),會不會使建筑的美觀和功能大打折扣呢?”一位不愿具名的房產(chǎn)商對《中國聯(lián)合商報》表示,即使美觀度有所保障,太陽能設(shè)備能否安全運行也讓人憂慮。

　　因此,皇明太陽能董事長黃鳴在接受媒體采訪時稱,自己在山東德州建設(shè)太陽能建筑一體化小區(qū)“蔚來城”是迫于無奈。據(jù)了解,1999年,萬科的一位經(jīng)理曾與皇明洽談太陽能建筑一體化小區(qū)的合作,但是最終由于對太陽能設(shè)備不放心而放棄。目前,蔚來城的盈利程度仍與一般住宅相當(dāng)。

　　建筑業(yè)節(jié)能亟需政府引導(dǎo)

　　據(jù)了解,建筑能耗在整個資源能耗中占有較大比重。資料顯示,全球建筑物每年產(chǎn)生86億噸二氧化碳,約占全球能源使用以及與此相關(guān)的溫室氣體排放的1/3,預(yù)計到2030年,這一數(shù)字將增至156億噸。

　　“現(xiàn)在中國煤炭價格只計算開采和運輸成本,資源稅和環(huán)境稅沒有考慮。如果征收這兩項稅收,綠色建筑較低運營成本會引起消費者的關(guān)注,改變他們對綠色建筑的認識。”陳音認為,能源價格的重新計算能讓更多的消費者認識到綠色建筑的優(yōu)勢。

　　但陳音表示,國家推動綠色建筑思想變革可以從行業(yè)準入門檻和立法著手,以市場為基礎(chǔ),出臺激勵政策進行引導(dǎo),讓綠色建筑企業(yè)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。“例如,大的房地產(chǎn)公司有銀行貸款支出,國家可以給小房地產(chǎn)企業(yè)政策和融資支持,引導(dǎo)其發(fā)展綠色建筑。”

　　中國國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院副院長張慶風(fēng)認為,除國家和地方出臺引導(dǎo)政策外,推動綠色建筑應(yīng)增強執(zhí)行力。“綠色建筑不應(yīng)是叫嚷或者寫在標語上的,而是研究、開發(fā)、監(jiān)理和消費環(huán)節(jié)人人都應(yīng)該參與的。只有這樣,生活才能更美好,城市才能更美好。”

　　“比起20元的財政補貼,更為急迫的是改進消費群眾的理念,推動技術(shù)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)用。在當(dāng)前低碳建筑發(fā)展的初步階段,政策有一定引導(dǎo)性。但規(guī)模發(fā)展仍面臨技術(shù)推廣的不足和消費理念的隔閡。”北京林業(yè)大學(xué)教授孫保平如是說。

　　“目前,已有地方政府主動找地產(chǎn)商洽談,希望進行區(qū)域性推廣,實現(xiàn)中心城市帶的節(jié)能降耗。”論壇現(xiàn)場一位不愿具名的專家對《中國聯(lián)合商報》表示,如果政府引導(dǎo)有力,節(jié)能建筑有可能在3-5年內(nèi)得到較大范圍的推廣。